捷運三民高中5房2樓
蘆洲買屋 /
蘆洲買房
-
捷運三民高中❤️5房2樓美寓 三重買房首選
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 73
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：49.02 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 4衛 1陽台
- 總坪數：30.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.38 坪
- 附屬建物面積：3.02 坪
- 共同使用：1.16 坪
- 土地面積：8.38 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：僅適合特定需求者，建議谨慎考慮。
此物件並非普遍推薦的自住首選，其性價比取決於您的購房目的與財務規劃。
主要理由如下：
- 格局與地段為亮點： 對於需要多房間隔的家庭，或是以收租為目標的投資者，該物件在捷運旁的稀缺格局與一戶一樓的設計具有吸引力，租金回報率可能優於同區域新案。
- 屋齡與貸款是關鍵瓶頸： 32 年的屋齡意味著銀行貸款年限可能縮短，且您需預留一筆預算進行房屋修繕。若無法承受潛在的整修費用或貸款壓力，購買後負擔將顯著增加。
- 中介專業度疑慮： 廣告標題將「蘆洲」誤植為「三重」，顯示房產中介在資料查證上不夠周延。這提醒您在後續簽約與履約過程中，需更加仔細核實所有權狀與地段資訊，避免衍生法律或認知錯誤風險。
總結： 若您年輕或對老舊公寓無好感，建議避開此類型；若您尋求投資或需多隔間且具備整修預算，此物件可列入議價觀察名單。
問與答
三重買房首選
三重買房首選
陳素荷(仲介，收取服務費)
暱稱：Ruby
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-322546
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 三重體育場 加盟店
經紀業名稱: 龍騰不動產有限公司
證號: (113)登字第472668號
三重買房首選 陳素荷 0909-322-546
我家粉絲團
主打物件
